Wohnen in Hannover
Penthouse-Feeling im Szeneviertel – Maisonette mit Flair
Baujahr
2005
2005
Wohnfläche
94 m²
94 m²
Zimmer
3,5
3,5
Schlafzimmer
2
2
Badezimmer
1
1
Etage
1
1
Wohnen in Hannover
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser attraktiven Maisonettewohnung mit großzügigen ca. 94 m², die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die gehobene Ausstattung besticht.
Die Wohnung bietet Ihnen 3,5 Zimmer, darunter zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsraum bieten. Das offene Bad überzeugt mit einer eleganten Walk-In Dusche und modernem Design. Ein separates WC rundet die Funktionalität ab.
Die stilvolle Einbauküche ist perfekt für passionierte Köche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Highlight dieser Maisonette ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet – hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Abstellraum, ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, was zusätzlichen Stauraum und Komfort garantiert.
Die monatlichen Hauskosten betragen 274,37 €, die sich für eine solch attraktive Lage und Ausstattung mehr als lohnen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme (KWK fossil) beheizt, was für zusätzliches Wohlgefühl sorgt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hannover!
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Bausubstanz
Baujahr
2005
Objektzustand
neuwertig
Energie
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Blockheizkraftwerk (fossile Brennstoffe)
Kosten
Kaufpreis
485.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Nordstadt in Hannover zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge urbanen Lebens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnkonzepten. Zahlreiche Grünflächen, wie der berühmte Stadtpark oder der Wishing-Well-Park, laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders für Familien ist die Nordstadt attraktiv, da sie über mehrere Schulen und Kindergärten verfügt, die fußläufig erreichbar sind.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in und um Hannover. Die U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und verbinden Sie komfortabel mit dem Hauptbahnhof und dem Messegelände.
Diese Lage ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren attraktiv, da die Nordstadt eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen aufweist und kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie in der Nordstadt anbieten zu können!
Ausstattung
Ausstattung
• Offene Einbauküche mit E-Geräten
• Offenes Bad mit Walk - In Dusche
• Fußbodenheizung im Sanitärbereich
• Separates WC
• Teils Bodentiefe 2-Fach Fensterverglasung
• Großzügige Dachterrasse
• Fernwärme
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
Kontakt
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