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Wohnung in Barenburg

Pro­vi­si­ons­freie 38 m² Ser­vice­woh­nung KfW 55 im Wohn­park ›Fritz Weber‹ mit 4% Rendite

Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
EG
Wohnung in Barenburg

Objektbeschreibung

Im Wohnpark Fritz Weber ist jeder Tag mit Lebensfreude gefüllt, denn hier finden Sie nicht nur viel Komfort, sondern auch eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Hilfeangeboten. Ihr modern ausgestattes Zuhause mit neuestem Energiekonzept (Photovoltaik und Wärmepumpe sind die Stützpfeiler der Energieversorgung) sorgt nicht nur für sorgenfreies Wohnen im goldenen Lebensabschnitt, sondern unterstützt dabei, das Alter zu genießen.

Die eigene Wohnung gibt Geborgenheit, weil sie mit individuellen Einrichtungsideen, liebgewonnenen Andenken und vertrauten Möbeln eingerichtet werden kann. Für kleine Hilfestellungen im Alltag werden eine Hausdame und ein Hausmeister regelmäßig vor Ort sein. Das angenehme Gefühl größtmöglicher Sicherheit gibt Ihnen die Gegensprechanlage mit Videokamera.

Durch das Gemeinschaftszentrum „Fritz“ lernen die Bewohnerinnen und Bewohner einander schnell kennen und wachsen als Gemeinschaft zusammen. Hier sollen neben einem Restaurant auch noch weitere Geschäfte einziehen. Eine Pflege-Wohngemeinschaft befindet sich ebenfalls im Haus.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnung
Zimmer
1
E
G
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
38 m²
Bausubstanz
Objektzustand
erstbezug
Energie
Heizungsart
fussboden
Energieträger
luftwp
Kosten
Kaufpreis
170.236,91 €
Sonstiges

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Sichere Rendite von 4%
• 20-Jahres-Mietvertrag mit Specht & Tegeler Seniorenresidenzen, einem • Gemeinschaftsunternehmen der Specht Gruppe und der tegeler Gruppe (mit zweimaliger Option der Verlängerung um jeweils weitere fünf Jahre)
• Immobilienerwerb mit Grundbucheintrag
• Kein Aufwand für Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung (außer Dach & Fach) etc.
• Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung
• Indexierung der Mieterträge

• Energieausweis ist beantragt.

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Barenburg ist ein Flecken im Landkreis Diepholz in Niedersachsen.
Der Flecken gehört der Samtgemeinde Kirchdorf an und liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Minden.

Sechs Kilometer südlich befindet sich die Stadt Sulingen, die durch die Bundesstraße 61 in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule sind in Barenburg vorhanden. Allgemein- und weiterbildende Schulen befinden sich in Sulingen. Mehrere Ärzte, Zahnärzte, Masseure, Physio- und Ergotherapeuten und einige Tierärzte praktizieren in der Samtgemeinde Kirchdorf.

Barenburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sportstätten sowie ein Freibad prägen das dörfliche Leben mit gutem Zusammenhalt. Sportwerbewochen, Wandertage und Vereinsfeste laden alle Generationen zur Teilnahme am Dorfleben ein. Der Ort wird durch den romantischen Fluss, - die Aue - geteilt und bietet unglaublich viel Nähe zur Natur und unendliche Spaziermöglichkeiten. Barenburg hat bis 1994 vier Mal den Kreiswettbewerb „Unsere Gemeinde soll schöner werden“ gewonnen. Ausschlaggebend für die Preisvergabe an das Dorf, das durch viel Grün, standortgerechte Bäume und Büsche geprägt wird, war beim letzten Wettbewerb auch das komplette Wander- und Radwegenetz. Sowohl die Gemeinde als auch der Verschönerungs- und Heimatverein Barenburg zeigen hier großes Engagement.

Die Samtgemeinde Kirchdorf ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Die Bevölkerung liegt bei ca. 7400 Einwohnern. Inzwischen haben sich in der Gemeinde, 980 gewerbliche Unternehmen mit ca. 2500 Arbeitsplätzen angesiedelt und bildet somit auch überregionale Anziehungspunkte. Für die naturnahe Versorgung von der Region sind immerhin 141 landwirtschaftliche Betriebe verantwortlich.

Ausstattung

Ausstattung

Das Gestaltungsprinzip der baulichen Anlage Wohnpark ›Fritz Weber‹ ist geprägt durch den durchdachten Umgang mit Bestand und Neubau.

So entstand eine Dachkonstruktion aus Pult- und Satteldächern mit unterschiedlichen Höhen, die die Dachform des ›Fritz‹ wiedererkennen lässt. Darauf werden Solarzellen montiert. Die 54 Wohneinheiten nebst der Wohngemeinschaft für Senioren im Obergeschoss von Haus 1 sind barrierefrei und teilweise behindertenerecht. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre.
Die Designböden in Holzoptik in Kombination mit den großen Fenstern sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Alle Fensterelemente der Wohnungen erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden.

Die Wohn- und Kochbereiche mit direkter Verbindung zu den großzügigen Balkonen oder Terrassen avancieren zum Herzstück des Wohnens und werden mit praktischen Pantryküchen inklusive hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die modernen Bäder mit den bodengleichen Duschen und rutschhemmenden Fliesen erhalten eine Fußbodenerwärmung.

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