Zimmer: 8

• Wohnfläche: ca. 170 m²
• Grundstück: 372 m²
• Etagen: 3

Willkommen in diesem ansprechenden Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954, das sich in einer bevorzugten Wohngegend in Hannover-Bult befindet. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ganz in der Nähe des Robert-Koch-Platzes und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Objektmerkmale:

• Bauweise: Reihenmittelhaus (7,5 m breit, ca. 12 m tief)
• Wohnfläche: ca. 170 m² verteilt auf 3 Etagen
• Keller: Umfasst eine Garage mit Wallbox, 4 Kellerräume sowie eine Waschküche mit WC
• Dachboden: Zusätzlicher Stauraum vorhanden

Aufteilung der Wohnungen:

1. Erdgeschoss (Hochparterre):
• 2,5 Zimmer
• Küche
• Bad mit Dusche
• Wintergarten
• Terrasse
• (~65 m²)

2. 1. Obergeschoss:
• 2,5 Zimmer
• Küche
• Bad mit Wanne
• 2 Balkone
• (~65 m²)

3. Dachgeschoss:
• 3 Zimmer
• Kleines Bad mit Dusche
• Abstellraum
• (~40 m²)

Ausstattung und Sanierungen:

• Isolierglasfenster mit Rolläden (laufend erneuert)
• Balkon im 1. OG 2012 saniert mit modernem Edelstahl/Glasgeländer
• Dach und 4 Gauben 2013 erneuert und gedämmt
• Neue Fassadengestaltung 2013
• Neue Vaillant Gas-Brennwertheizung (für H2 geeignet) – Einbau Dezember 2023
• Vorgarten und Garageneinfahrt runden das Angebot ab

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren oder Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Mehrfamilienhauses!