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Wohnung in Hannover / List

Stadt­perle in Top-Lage: 4-Zimmer-Wohn­traum mit 120qm in der List

Baujahr
1928
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2
Wohnung in Hannover / List

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf das besondere Wohngefühl, das diese 120 Quadratmeter große 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage der List, im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, bietet. Mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen vereint diese Immobilie geräumigen Wohnkomfort mit der Qualität und dem Stil, den anspruchsvolle Stadtbewohner suchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Wärme und der einladenden Atmosphäre begrüßt, die durch die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Holzdielen in der gesamten Wohnung unterstrichen wird. Diese natürlichen Materialien verleihen jedem Raum ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Die Gas-Etagenheizung, die 2010 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Zu den Highlights dieser Wohnung gehören zweifellos die beiden Balkone, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Außenraum bieten, sondern auch die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Egal, ob Sie im Freien entspannen oder einfach nur einen Kaffee am Morgen genießen möchten, diese Balkone werden zu Ihren persönlichen Oasen in der Stadt. Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Lagerplatz, und die moderne Einbauküche, die gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann, wartet darauf, zum Mittelpunkt Ihres familiären und gesellschaftlichen Lebens zu werden.

Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung in der List ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensraum, der Komfort, Stil und Funktionalität in einer begehrten städtischen Lage vereint. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen.

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2
Etagenanzahl
0
Wohnfläche ca.
120 m²
Bausubstanz
Baujahr
1928
Objektzustand
gepflegt
Energie
Heizungsart
etage
Energieträger
gas
Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Hausgeld
247,00 €
Provision für Käufer

2,975%

Sonstiges

• Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Die List, ein äußerst beliebter Stadtteil in Hannover, findet sich im nördlichen Herzen der Stadt. Er erstreckt sich nordöstlich vom Hannover Hauptbahnhof bis zur Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas. Die List zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus und bietet eine harmonische Verschmelzung von städtischem Leben und grünen Oasen. Im Zentrum dieses Stadtteils thront die lebendige Fußgängerzone, bekannt als die "Lister Meile". Diese malerische Straße ist gesäumt von einer Fülle an Geschäften, Restaurants, Cafés und exquisiten Boutiquen. Die "Lister Meile" fungiert als geselliger Anlaufpunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher und präsentiert eine breite Palette an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Entlang der östlichen Grenze der List erstreckt sich der Eilenriede-Stadtwald, der die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, belebende Radtouren und idyllische Picknicks bietet. Die erstklassige Verkehrsanbindung der List ermöglicht leichten Zugang über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, insbesondere aufgrund ihrer Nähe zum Hauptbahnhof Hannover. Diese vorzügliche Erreichbarkeit erleichtert den Zugang zu anderen Stadtteilen Hannovers und der gesamten Region. Die List ist darüber hinaus für ihre facettenreiche Architektur bekannt und bietet eine ansprechende Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. Dies macht die List zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Zusammengefasst präsentiert die List in Hannover eine ideale Kombination aus urbanem Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erholsamen Momenten in der Natur und einem reichen kulturellen Angebot. Es ist ein pulsierender Stadtteil, der seinen Bewohnern ein reichhaltiges Lebensumfeld bereithält.

Ausstattung

Ausstattung

• Gas - Etagenheizung aus 2010
• Parkett, Laminat, Holzdielenboden
• Badezimmer mit Badewanne
• 2 Balkone
• Kellerraum
• Einbauküche kann per Abstandszahlung übernommen werden
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

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