Wohnen in Celle
Stilvoll wohnen: 3 Zimmer, Balkon & moderne Ausstattung auf 75 m²
Baujahr
1972
1972
Wohnfläche
75 m²
75 m²
Zimmer
3
3
Schlafzimmer
1
1
Badezimmer
1
1
Etage
2
2
Wohnen in Celle
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Das Highlight ist der ca. 6,6 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Fahrradkeller zu nutzen. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Dabei wurden sämtliche Innentüren, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroleitungen sowie Wände, Decken und Bodenbeläge erneuert. Glattvlies-Tapeten und ein strapazierfähiger Design-Vinylboden verleihen der Wohnung ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild.
Besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia in Anthrazit-Matt mit Anti-Fingerprint-Beschichtung. Diese ist mit Marken-Elektrogeräten von Neff (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler) ausgestattet und bietet durch spezielle Schranklösungen zusätzlichen Stauraum.
Doppelt verglaste Fenster, eine Markise am Balkon sowie durchdachte Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt aktuell 420 € monatlich, wovon 100 € in die Rücklage fließen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, sofort beziehbaren Zustand und erfordert keine weiteren Investitionen.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
2
Wohnfläche ca.
75 m²
Bausubstanz
Baujahr
1972
Objektzustand
modernisiert
Energie
Heizungsart
GAS_HEATING
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Kosten
Kaufpreis
165.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt
Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Neuenhäusen gehört zu den zentralen Stadtgebieten von Celle und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Gebietsnähe zur Altstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in überschaubarer Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Buslinie 11 bedient die Haltestelle „Am Holzhof“, wodurch ein einfacher Zugang zur Innenstadt (z. B. zum Schlossplatz) gegeben ist.
Für Radfahrer ist die Lage besonders vorteilhaft, denn Am Holzhof wurde als Teil des städtischen Veloroutennetzes zur Fahrradstraße erklärt, was ein sicheres und ruhigeres Radfahren ermöglicht.
Naherholungsflächen und grüne Rückzugsorte wie Spielplätze sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden – z. B. der Spielplatz Am Holzhof / Windmühlenstraße liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Kindern Gelegenheit zum Spielen in grüner Umgebung.
Ausstattung
Ausstattung
• 2 - Fach Verglasung
• Markise am Balkon
• Hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia in Anthrazit-Matt mit Anti-Fingerprint-Beschichtung
• Elektrogeräte der Marke Neff: Induktionskochfeld (90 cm), Dunstabzugshaube (90 cm), Backofen, Geschirrspüler
• Spezielle Schranklösungen: separater Stauraumschrank für Putzmittel und Staubsauger (inkl. Steckdosen für Ladegeräte), zusätzlicher Stauraum- und Mikrowellenschrank
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2020.
• Erneuerung aller Innentüren und Zargen
• Neue Wasser- und Abwasserleitungen bis zum Zentralanschluss
• Vollständige Erneuerung der Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten und Beleuchtung
• Wände und Decken mit Glattvlies-Tapeten
• Designboden Vinyl mit hochwertiger Oberfläche
Kontakt
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