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Wohnen in Hannover

Top saniert + Einbauküche – Wohnen in Linden-Süd

Baujahr
1960

Wohnfläche
36 m²

Zimmer
1

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

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Wohnen in Hannover

Objektbeschreibung

Diese stilvoll kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf kompakter Fläche und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtbild. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen einrichten.

Die im Zuge der Sanierung neu gestaltete Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Die integrierte Küchenlösung ist optimal in den Wohnraum eingebunden und unterstützt das offene, klare Raumkonzept.
Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet ein komfortables Raumgefühl.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnbereich entlastet.
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne, frisch sanierte Immobilie mit effizient genutzter Fläche und ansprechendem Wohncharakter legen.

Wohnfläche & Zimmer

Objektart

Wohnen

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Wohnfläche ca.

36 m²

Bausubstanz

Baujahr

1960

Objektzustand

FIRST_TIME_USE_AFTER_REFURBISHMENT

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieträger

Gas

Kosten

Warmmiete

664,05 €

Kaution

1.632,00 €

Kaltmiete

544,05 €

Hausgeld

70,00 €

Sonstiges

• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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Lage

Adresse

Die Wohnung befindet sich in der Wesselstraße 12 im beliebten Stadtteil Linden-Süd, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Quartiere Hannovers. Die ruhige Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Linden auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso finden sich in der Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die den unverwechselbaren Linden-Charme prägen. Durch die Nähe zur Deisterstraße und zum Fössestraßen-Viertel sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof.

Für Freizeit und Erholung lädt das nahegelegene Lindener Berg-Gebiet sowie der Von-Alten-Garten zu Spaziergängen und aktiver Erholung ein. Auch das Ihmeufer ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen oder Radfahren.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der urbanen Vielfalt des Stadtteils – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig das lebendige Umfeld Linden-Süds genießen möchten.

Ausstattung

• Kernsaniert / Erstbezug nach Sanierung
• moderner Boden in allen Wohnbereichen
• Komplett neues Badezimmer
• Großzügige Dusche im modern gestalteten Bad
• neue Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz
• Integrierte Deckenbeleuchtung für ein helles Wohnambiente
• neue Türen für ein modernes, einheitliches Wohnbild

Plan