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Wohnen in Hannover

Wohnen mit Alt­bau­f­lair – 3-Zimmer-Woh­nung inmitten der Südstadt

Baujahr
1910
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnen in Hannover

Objektbeschreibung

Dachgeschoss mit Charme – drei Zimmer zum Wohlfühlen

Im obersten Stockwerk eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtete Wohnräume und Velux-Fenster in allen Räumen schaffen einen einladenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Ob erfrischende Dusche am Morgen oder entspanntes Bad am Abend: Das komplett geflieste Badezimmer mit eigenem Fenster bietet eine verglaste Dusche und eine separate Badewanne. Die Küche ist bereits bestens ausgestattet: Zur Einbauzeile gehören eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Ceran-Kochfeld, ein Elektrobackofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle und Schränke. Ein Tisch mit drei Barhockern bietet den passenden Platz für den ersten Kaffee oder ein gemütliches Frühstück. Auch der Grundriss eröffnet Möglichkeiten: Alle Wohnräume sind einzeln vom Flur aus zugänglich. Zimmer 2 und Zimmer 3 sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden – praktisch für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungsideen. Die gesamte Elektroinstallation ist unter Putz verlegt.

Angenehm ruhig wohnen, vieles in der Nähe

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage im Alltag besonders bequem. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Für eine Auszeit am Wasser liegt der Maschsee nur 2 km entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie nach 2,5 km. Die Haltestelle „St.-Heinrich-Kirche“ der Buslinie 121 befindet sich direkt vor der Tür – so sind Sie auch ohne Auto gut angebunden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ist zum 15.12.2026 bezugsfrei!

Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
86 m²
Bausubstanz
Baujahr
1910
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Heizungsart
Zentralheizung (autark)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Kosten
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
3.000,00 €
Kaltmiete
1.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Sonstiges

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in der unmittelbaren Umgebung
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) direkt vor der Tür

Vertrieb & Finanzierung

Immobilienvertrieb

Ihr Ansprechpartner

Tim Meyer

T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de

Lage

Adresse

Die Lage ist ideal: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Südstadt in Hannover ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil, der sowohl für junge Leute als auch für Familien geeignet ist. Die Etagenwohnung hervorragenden Lage der Südstadt und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der Südstadt gibt es zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants und Cafés, sowie eine Vielzahl von Parks und Grünflächen. Es gibt auch eine Reihe von Schulen und Kindergärten in der Gegend.

Insgesamt ist die Südstadt in Hannover ein lebhafter und aktiver Stadtteil mit einer starken Gemeinschaft und vielen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Ausstattung

• Dachgeschoss
• Küche mit Einbauzeile: mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceran-Kochfeld, Elektrobackofen,
Dunstabzugshaube, Spüle, Schränken und einem Tisch mit drei Barhockern
• gefliestes Bad mit Glasdusche, separater Badewanne & Fenster
• Velux-Fenster in allen Räumen
• Elektroinstallation unter Putz
• Alle Zimmer: Südost- / Südwest-Ausrichtung
• Alle Zimmer sowie Küche & Bad vom Flur aus begehbar
• Kabelanschluss

Kontakt

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