Wohnen in Stockelsdorf
Wohnen mit Gartenblick – freistehender Winkelbungalow in Stockelsdorf
Baujahr
1977
1977
Wohnfläche
132 m²
132 m²
Zimmer
5
5
Schlafzimmer
4
4
Badezimmer
1
1
Wohnen in Stockelsdorf
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Winkelbungalow in Stockelsdorf verbindet eine charakteristische Architektur mit einem großzügigen Wohnbereich und einem schön eingewachsenen Garten. Das 1977 errichtete Haus steht auf einem 537 m² großen Grundstück und bietet mit rund 122 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben, persönliche Rückzugsräume und das Arbeiten von zu Hause. Die rote Verblendfassade und das Flachdach prägen das Erscheinungsbild der Immobilie.
Über den Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die verschiedenen Bereiche des Hauses erschließen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Breite Fensterflächen auf zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch ihren Platz. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Wohnraum mit dem Außenbereich und macht kurze Wege zwischen Haus und Garten selbstverständlich. Die separate Küche verfügt über eine helle Einbauküche; der Miele-Geschirrspüler wurde 2025 erneuert.
Eine Besonderheit des Grundrisses sind die beiden durch vier Stufen miteinander verbundenen Wohnebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnbereich und der Küche zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im höher gelegenen Bereich liegen das Schlafzimmer, ein weiteres als Büro nutzbares Zimmer sowie das 2018 erneuerte Tageslichtbad. Mit seiner hellen Gestaltung, der verglasten Dusche, dem Waschtisch mit Unterschrank und dem Handtuchheizkörper bietet es eine zeitgemäße Ausstattung. Ein separates, 2014 modernisiertes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Der Garten bildet einen einladenden Rahmen für das Wohnen im Grünen. Eine zusammenhängende Rasenfläche, dichte Hecken und gewachsene Sträucher bieten Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die im Winkel des Hauses gelegene Terrasse eignet sich für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder eine ruhige Auszeit. Für angenehmen Schatten sorgt eine elektrische Kassettenmarkise, deren Motor 2025 erneuert wurde. Die Bepflanzung rund um Terrasse und Grundstück schafft eine angenehme, private Atmosphäre.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert. Dazu zählen die 2009 erneuerten Fenster und Rollläden im Wohnzimmer und in den Kinderzimmern sowie die ebenfalls in diesem Jahr ausgetauschte Haustür. 2010 erfolgten die Erneuerung der Dacheindeckung mit Bitumenbahnen und der Einbau einer Gas-Brennwertheizung. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutzflächen für Vorräte, Hauswirtschaft und Aufbewahrung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Mit seinem vielseitigen Grundriss, dem großzügigen Gartenbezug und der vorhandenen Ausstattung bietet dieser Bungalow eine ansprechende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
132 m²
Bausubstanz
Baujahr
1977
Objektzustand
PART_REFURBISHED
Energie
Heizungsart
GAS_HEATING
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
ACID_GAS
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwST.
Sonstiges
• Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.
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Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Die Immobilie befindet sich im Weidenweg in Stockelsdorf, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Das Haus liegt von der Straße zurückgesetzt in einem gewachsenen Wohngebiet, dessen Umfeld von Wohnhäusern und Gärten geprägt ist. Die Lage verbindet einen angenehmen Wohncharakter mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten Lübecks.
Für den täglichen Bedarf steht unter anderem das Einkaufsangebot rund um den famila-Markt am Ravensbusch zur Verfügung. Eine Bäckerei, weitere Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen ergänzen die Nahversorgung an diesem Standort. Im Stockelsdorfer Ortszentrum finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. So lassen sich viele Erledigungen innerhalb der Gemeinde miteinander verbinden.
Auch für Familien bietet das Umfeld eine passende Infrastruktur. Mit der Grundschule Ravensbusch an der Segeberger Straße und der evangelischen Kindertagesstätte „Unter’m Regenbogen“ am Bahndamm sind Bildungs- und Betreuungsangebote in der Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulmöglichkeiten bietet die Gerhard-Hilgendorf-Gemeinschaftsschule in Stockelsdorf; Gymnasien stehen in den benachbarten Städten Lübeck und Bad Schwartau zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die Haltestelle „Stockelsdorf/Weidenweg“. Von hier bestehen Busverbindungen innerhalb Stockelsdorfs sowie Anschlussmöglichkeiten in Richtung Lübeck. Über das umliegende Straßennetz sind die Lübecker Innenstadt und die Autobahnen A1 und A20 erreichbar. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Berufspendler und für Fahrten über die Region hinaus.
Für die Freizeitgestaltung hält Stockelsdorf ein vielseitiges Angebot bereit. Der Herrengartenpark am historischen Herrenhaus lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Örtliche Sportvereine, Sportanlagen, die Gemeindebücherei und die Volkshochschule ergänzen die Möglichkeiten vor Ort. Die benachbarte Hansestadt Lübeck erweitert das Angebot um Theater, Museen und zahlreiche weitere kulturelle Aktivitäten.
Ausstattung
Ausstattung
- Freistehender Winkelbungalow, Baujahr 1977
- Ca. 132 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern
- 537 m² großes Grundstück
- Individuelle Raumaufteilung mit zwei durch vier Stufen verbundenen Wohnebenen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterflächen und direktem Terrassenzugang
- Vier weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Separate Küche mit heller Einbauküche und 2025 erneuertem Miele-Geschirrspüler
- 2018 modernisiertes Tageslichtbad mit verglaster Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC, 2014 erneuert
- Windfang und zentrale Diele
- Fenster und Rollläden im Wohn- und Kinderzimmerbereich, 2009 erneuert
- 2009 erneuerte Haustür
- Gas-Brennwertheizung von Junkers, Baujahr 2010
- 2010 erneuerte Dacheindeckung mit Bitumenbahnen und Dachrandabdeckung aus Zink
- Terrasse im Gebäudewinkel
- Elektrische Kassettenmarkise, ca. 5 × 3 m; Motor 2025 erneuert
- Eingewachsener Garten mit Rasenfläche, Hecken und Ziersträuchern
- Teilkeller mit zusätzlichen Abstell- und Vorratsflächen sowie Hauswirtschaftsbereich
- Garage
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