Wohnen in Hannover
Wohnen mit Weitblick – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Baujahr
1976
1976
Wohnfläche
58 m²
58 m²
Zimmer
2
2
Schlafzimmer
1
1
Badezimmer
1
1
Etage
2
2
Wohnen in Hannover
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen und zugleich funktionalen Zuhause wünschen. Der neu installierte Aufzug bringt Sie bequem direkt bis vor Ihre Wohnungstür – komfortabler geht es kaum.
Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räume.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch helle, großzügige Fensterflächen und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen weiten Ausblick über die Umgebung. Die lockere Bebauung rund um das Haus sorgt dabei für ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Erholung – dank des schönen Ausblicks starten Sie jeden Morgen entspannt in den Tag. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Wohn- und Schlafzimmer oder auch als praktische WG.
Hochwertiges Laminat in allen Wohnbereichen schafft eine moderne, freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum direkt gegenüber Ihrer Wohnung zur Verfügung. Zudem können Sie bei Bedarf einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Wohnen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Wohnfläche ca.
58 m²
Bausubstanz
Baujahr
1976
Objektzustand
modernisiert
Energie
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieträger
Blockheizkraftwerk (fossile Brennstoffe)
Kosten
Kaufpreis
159.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges
• Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor
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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald am nördlichen Rand der List – einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers. Die Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder kleine Familien.
Der Mittellandkanal liegt direkt vor Ihrer Tür und lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Dank der großzügigen Gebäudeabstände genießen Sie ein angenehm offenes Wohnumfeld mit viel Tageslicht.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung mit Bus und Bahn bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt – der Hauptbahnhof sowie das City Center sind nur rund 3,9 Kilometer entfernt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen kostenfreie Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie die Option, einen Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus anzumieten.
Ein Wohnstandort, der die Vorzüge der Stadt mit entspannender Naturnähe perfekt kombiniert.
Ausstattung
Ausstattung
•Hochwertige Einbauküche – direkt einsatzbereit
•Modernes, gepflegtes Badezimmer mit luxuriöser Badewanne
•Laminatboden in allen Wohnräumen – für eine helle, freundliche Atmosphäre
•Große, doppelt verglaste Fenster – für optimale Lichtverhältnisse und gute Wärmedämmung
•Lichtdurchflutete Räume dank durchdachter Raumgestaltung und großzügiger Fensterflächen
•Bequemer Zugang über den neuen Fahrstuhl (Baujahr 2025)
•Sonniger, geräumiger Balkon mit schönem Weitblick
•Praktischer Kellerraum – direkt gegenüber der Wohnung
Kontakt
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