Haus in Wunstorf / Steinhude
Zeitlose Eleganz: Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1878 am Steinhuder Meer
Baujahr
1878
1878
Wohnfläche
242 m²
242 m²
Zimmer
8
8
Badezimmer
2
2
Haus in Wunstorf / Steinhude
Objektbeschreibung
Inmitten einer historisch geprägten Umgebung steht dieses eindrucksvolle, Fachwerkhaus aus dem Jahre 1878. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das 1998 umfassend renoviert wurde und über insgesamt 8 großzügige Zimmer verfügt. In diesem Jahr wurde das Haus komplett entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Dieses tiefgreifende Projekt hat es ermöglicht, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren, während es gleichzeitig auf den neuesten Stand der Technik und des Komforts gebracht wurde. Die Immobilie bietet zwei Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, von denen einer als Carport konzipiert ist, was zusätzlichen Schutz vor Wettereinflüssen gewährt. Das Grundstück erstreckt sich auf 708 Quadratmetern und bietet diverse Highlights. Dazu zählt ein sorgfältig angelegter Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein weiteres Merkmal ist der großzügige Eingangsbereich, der einen herzlichen Empfang garantiert. Der Wintergarten fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet einen Blick auf den Außenbereich.
Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder potenziellen Wohnraum bedeutet. Dank der 2 und 3 - Fach Verglasung sind die Räume optimal isoliert. Die Buderus Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2006 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Gebäudes. Zudem wurden neue Leitungen verlegt, um die Langlebigkeit und Sicherheit der Installationen zu gewährleisten. Für gemütliche Stunden sorgen die Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss, die nicht nur Wärme spenden, sondern auch eine besondere Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die barrierefreie Gestaltung, die maximale Zugänglichkeit für alle Bewohner und Besucher sicherstellt.
Dieses Fachwerkhaus stellt eine perfekte Kombination aus Historie, Charme und modernem Komfort dar. Es bietet Raum für Familien, Paare oder Investoren, die das Besondere suchen.
Wohnfläche & Zimmer
Objektart
Haus
Zimmer
8
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
242 m²
Bausubstanz
Baujahr
1878
Objektzustand
vollstaendig_renoviert
Energie
Heizungsart
zentral
Kosten
Kaufpreis
430.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
Sonstiges
• 1998 komplett entkernt und neu aufgebaut
• Untere Einheit hat eine Größe von 140qm
• Obere Einheit von 102qm ist vermietet
• Teilunterkellert
• Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung
Das obere Geschoss dieses Fachwerkhauses ist derzeit vermietet, was potenziellen Käufern nicht nur eine historische und charmante, sondern auch eine rentable Investitionsmöglichkeit bietet. Ein Highlight der oberen Wohneinheit ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet den Mietern einen exklusiven Außenbereich, auf dem sie die Sonne genießen oder entspannte Abende verbringen können. Diese Terrasse ergänzt das ohnehin beeindruckende Portfolio dieses Objektes und stellt einen weiteren Anreiz für zukünftige Mieter oder Bewohner dar.
Vertrieb & Finanzierung
Immobilienvertrieb
Ihr Ansprechpartner
Tim Meyer
T +49 511 54688750
tim.meyer@nowliving.de
Lage
Adresse
Großheidorn ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf in der Region Hannover, Niedersachsen. Es liegt nordwestlich des Hauptteils von Wunstorf und grenzt an das Steinhuder Meer, der größte Binnensee Niedersachsens. Die landschaftlich reizvolle Umgebung macht die Gegend zu einem beliebten Erholungsort und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Einige Schlüsselfaktoren zur Lagebeschreibung von Großheidorn:
• Geographische Lage: Nordwestlich von Wunstorf gelegen, ist Großheidorn gut über regionale Straßen und Verkehrsnetze erreichbar.
• Natur und Umgebung: Durch die Nähe zum Steinhuder Meer bietet Großheidorn eine idyllische Kulisse, die von Natur und Wasser geprägt ist. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die landschaftlich reizvolle Umgebung führen.
• Infrastruktur: Obwohl Großheidorn eher ländlich geprägt ist, profitiert es von einer soliden Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Einwohner als auch der Besucher gerecht wird. Dazu gehören lokale Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen und andere Dienstleistungen.
• Kulturelle und historische Bedeutung: Großheidorn und die gesamte Region rund um das Steinhuder Meer haben eine reiche Geschichte, die sich in den lokalen Traditionen, Veranstaltungen und Baudenkmälern widerspiegelt.
Insgesamt kann man sagen, dass Großheidorn ein charmantes Dorf mit einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Steinhuder Meeres ist. Es bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine friedliche und naturnahe Umgebung, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben bietet.
Ausstattung
Ausstattung
• Objekt aus 1878
• Einbauküche samt Elektrogeräten
• Gäste WC
• Barrierefrei
• 2 und 3 - Fach Fensterverglasung
• Kamin im EG WHG sowie in der OG WHG
• Wintergarten
• Angelegter Teich im Garten
• Zwei Terrassen
• Vier Stellplätze
• Carport
• Buderus Ölheizungsanlage aus 2006
• Gasanschluss liegt im Keller
• Leitungen wie Wasser, Abwasser, Heizung und Strom sind erneuert
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